房天下讯 荷塘镇龙雾岗地段龙湖花园西北侧A、B以及西侧C地块共3幅房地产用地集中挂牌摘牌，竞得者为江门市滨江建设投资有限公司（暂定名），地块总价约5.19亿元，综合楼面价约2728元/㎡。

▲ 地块信息图

本次仅有江门市滨江建设有限公司竞价，11月19日已开启首轮报价， 随后报价保持不变，最终底价成交，平淡收场！具体详情请查看本次土拍回放↓↓

据悉JCR2018-159(蓬江19)号地位于荷塘镇龙雾岗地段龙湖花园西北侧A地块，出让建设用地面积23105.96㎡，用途为商住用地，要求建筑高度≤90米，计容建筑面积约为5.78万㎡，其中商业和商务计容建面为1.12万㎡。

JCR2018-160(蓬江20)号地位于龙湖花园西北侧B地块，出让建设用地面积31474.08㎡，用途为商住用地，要求建筑高度≤90米，计容建筑面积为7.87万㎡，其中商业和商务计容建面为1.857万㎡。

JCR2018-161(蓬江21)号地位于龙湖花园西侧C地块，出让建设用地面积20458.23㎡，用途为住宅用地，计容建筑面积为6.14万㎡。根据规划条件显示：该地块建筑高度≤60米，须无偿配建一个独立用地，占地面积≥2000㎡，建面≥1600㎡的幼儿园。

▲ 三幅地块详情图

地块周边未来环境优越

从江门市城乡规划局公布的《荷塘镇龙雾岗（PJ03-E01）地段控制性详细规划修改草案公示》文件可以看到：此次推出的三幅地块位置还是很优越的，东侧是荷塘公园，西侧则为规划的公园绿地以及城市广场，西北侧则有荷塘的商业体项目——中嘉广场，且地块不临主干道。从片区规划图可以看到，未来地块周边还将有多幅住宅用地可供应，相信也会再不久将来陆续挂牌入市。

目前荷塘镇在售一手楼盘仅有益丽龙湖，目前在售双拼别墅产品， 面积约318-428㎡，总价298万元/套起；同步在售盛龙轩7-8幢余货，76-139㎡单位，毛坯价格约8500元/㎡起。

▲ 片区规划图

另外，11月28日滨江CBD还有两幅商务金融用地摘牌，江门房天下将一如既往为各位网友带来地块的全景航拍以及竞价直播，敬请关注！