房天下讯 11月1日，滨江总部基地首宗商住地被自然人李耀能，刘国熙以总价5614万元，溢价3.7%摘得。今日，又有一幅商业用地成功摘牌，江门澳商房地产投资有限公司以底价10535万元摘得JCR2018-137（蓬江16）地块，折合地价2160元/㎡。

▲官网成交公示图

▲项目信息图

据悉，编号为JCR2018-137（蓬江16）号，位于蓬江区兴澜一路东侧、华盛路以南、河滨新路以北地段，用途为商务金融用地、住宿餐饮用地，建设用地面积为10601.63㎡（约合15.9亩），容积率为3.5-4.6。

从地块规划条件来看，该地块同样需要自持商业，且不低于10年。但自持比例要求从≥40%放低至≥20%。

此外，该地块没有硬性要求不得设置服务型公寓，转而规定商业建筑为主，可兼容商务建筑。其中服务型公寓计容建筑面积不得超过地块计容建面的20%。

▲蓬江16号地块航拍图