房天下讯 今日（8月2日），江海区年内第二幅商住地挂牌了！起拍价4812元/㎡，为历史新高！将于9月5日正式摘牌。

据悉，地块编号为JCR2018-108（江海07）号，地位于江海区五邑路北侧周屋围地块，用途为二类居住用地兼容商业用地，建设用地面积50493.04平方米（约合75.74亩），地块起拍总价为63425万元，折合起拍地价约4812元/㎡，为历史新高！将于9月5日正式摘牌！

地块限制地价为90867万元（楼面地价6894元/平方米），同样将采用"限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位"作为竞拍方式。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建无偿移交给江海区政府。

地块其他指标：

地块容积率：1.0-2.61，计算容积率总建筑面积：50501平方米－131807平方米；其中商业建筑面积≥34584平方米，且商业建筑应集中临地块南侧以及周边道路独立设置。；建筑密度：≤25％；塔楼密度≤15%；绿地率：≥30％；建筑高度控制：≤100米。

此外，该地块还规定须配建用地面积≥5114㎡，建筑面积≥3506㎡的社区公共服务设施用房、物业服务用房、移动通讯基站以及临时燃气瓶组站等公共设施配套。

地块所在区域在售楼盘包括有又一居·作品一号、江海怡景湾、明泰城、名门壹号、江海广场等楼盘，房源均价约9500-12000元/㎡。此外还有帕佳图双子星广场、嘉华集团两幅地块、怡福地产地块（天睿居、一汇天地广场）、合景天峻、宏都华庭以及君豪国际等新盘在建或报规，未来住宅货量充足。

届时，江门房天下将一如既往为各位网友带来该地块的全景航拍和竞价直播，敬请关注！