房天下讯 据房天下数据监控中心显示：5月，江门全市共挂牌房地产用地5幅，其中新会区3幅，鹤山市和台山市各1幅。挂牌土地总面积14.10万㎡（约合211.44亩），计容可建筑面积为35.69万㎡，起拍总金额达10.53亿元。

成交方面，5月江门全市共挂牌出让5幅房地产用地，其中蓬江区2幅，江海区、新会区以及台山市各1幅。出让土地总面积为14.30万㎡（约合214.44亩），计容可建筑面积为37.16万㎡，成交总金额高达25.38亿元，另配建政府住宅建筑面积52600㎡以及535.2个停车位。按毛坯2800元/㎡的建安成本计算，出让地块综合楼面价约为8418元/㎡。

5月16日，位于枢纽新城新会汽车总站南侧的29.16亩住宅地块被新隆置业以33508.287万元，配建住宅建筑面积8000平方米的总价竞得，参考楼面价约为8804元/㎡，一举超越骏景湾地产此前创下的7959元/平方米，成为新会地价记录新高。据悉，新隆置业在新会枢纽新城已开发有高端生活社区——海悦君庭。

同日，备受关注的江海府西小区地块成功摘牌，终怡福地产、澳门新方盛集团以及香港华达集团联手以63698万元、配建政府住宅建筑面积2600平方米、以及31.2个停车位的总价竞得，按2800元/平方米的建安成本计算，参考楼面价高达7174元/平方米，这也是江海区第二高地价。

而作为爆发力强的滨江新区，每次土拍都是一场大戏，亮点颇多。5月23日，恒大地产先后以8962元/㎡、9159元/㎡的高地价“击退”11名竞争对手，连摘滨江华盛路两相邻地块。这也是恒大地产入主滨江新区的项目，江门市区除恒大御景半岛以外第二个项目。

毫无疑问，滨江新区俨然成为了今年的土拍主战场。截至5月底，已相继成功出让4幅商住用地，成交土地总面积约224.7亩。而在昨天（6月5日），滨江新区又再挂牌一幅编号为JCR2018-56（蓬江09）号，位于江沙路和华盛路交汇处东北侧的85.55亩商住用地，起拍总价88054万元，起拍地价5613元/㎡。按照目前滨江新区火热的土拍市场，该地块无疑也将高价拍出。【点击查看地块详情】

根据此前江门国土资源局发布的《江门市市区2018年度国有建设用地供应计划》，滨江新区2018年预计供应商住用地418亩。

小编查询统计得知，截至5月底，滨江新区供地计划完成率为53.8%。如新挂牌的编号为JCR2018-56（蓬江09）号地块成功出让，滨江新区下半年将只剩位于江门市棠下镇新昌村猪乸环（土名）地段的100亩商住用地可新增供应。

当然，计划往往赶不上变化，接下来具体实际供地情况，还得以江门市国土资源局发布为准。