贝沙湾位于新会区今古洲惠康路，属于珠西枢纽新城范围以内， 重点发展区域，离区域 ，地段 明显。而且贝沙湾是低层住宅项目，也就是平常说的别墅，在这么好的一个地段，建一片别墅，而且容积率超级低！还别说，啧啧啧，真的是 啊！

优点

1、地段 明显， 重点发展区域，发展
2、容积率超低，环境优美
3、别墅卖洋房的价钱，划算

缺点

1、离现在的 商业区稍远
2、周边商业还未完善，稍显荒凉

珠西枢纽新城重点发展区域 地段价值看涨

由三和大道南转入汇康路，就能见到贝沙湾。今年11月，三和大道经历过重修并全线通车，双向八车道，一马平川，为来往的车辆带来通畅，从贝沙湾到城 的道路基本告别塞车。贝沙湾作为一个别墅盘，周边现在的确是说不上四通八达，但是它所处的地段是在是太有价值了，未来城际间的交通枢纽，珠三角向粤西辐射的 门户，这样的地段价值抵得过10条回家的小路！

看着虽荒凉 其实2公里以内有很多选择

很多新会人觉得在今古洲的楼盘四周会很荒凉，什么配套都没有，其实不然。说多无益，有图有真相，大家且看下面的百度地图截图，在2公里以内的配套其实选择很多，有 、 、幼儿园、银行、医院、区府、法院、餐厅， ，真的什么都不缺，不要再被以前的刻板印象蒙蔽了双眼，城市在扩建，配套在升级，未来说不定这里真的会成又一个商业 呢！

别墅卖的是洋房的价格 划算

新会的房价也是老生常谈了，谁不知道现在新会 城区的新房都有卖到10000元/平以上的了？贝沙湾作为别墅项目，卖得也是10000元/平的均价，真真是别墅在卖洋房的价格。你想想0.56这么低的容积率，没有洋房的高楼遮挡，别墅区内天空开阔，鸟语花香，面对优美的环境人也心旷神怡了！

超低容积率 小区环境清新怡人

贝沙湾小区里面的景观每一面都像是一幅画，小桥流水，亭台轩榭，别具特色的艺墅建筑，每一处都给人以美的享受。小区0.56的超低容积率就是环境舒适的保障，流动的人工河，宛如流动的岁月，给父母、孩子不一样的天伦时光。

区域地段发展 有目共睹

项目位于珠西枢纽新城，在省“十三五”规划中，珠西枢纽新城的重点规划范围北至新会大道、南至江门大道南、西至规划葵光路、东至江门水道，总面积约19.6平方公里。规划提出，该 目标定位为珠西芯枢纽、侨都中门户、美丽湖湾城，通过借助珠西枢纽站、深（中）江通道建设的机遇，发挥银洲湖特有的自然资源，将该 打造为珠三角向粤西辐射的 门户、产城融合的生态宜居新城。项目的发展 可以自己估量。