9月10日晚，益丞富隆居举办业主中秋追月晚宴，现场设席超过200桌，超2000人参与，刷新江门楼盘业主宴会参与人数记录。当晚，益丞富隆居推出第7幢产品再一次实现“夜光”。早在7月26日晚，益丞富隆居以均价4688元/平开盘，其推出的102套产品一夜售光，成为江门楼市2014以来 “夜光盘”。据了解，益丞富隆居目前正加推第5、6幢产品。

超高性价比获业主认同

9月10日18：30，天显得还很早，天边挂着绚丽的晚霞。益丞富隆居营销 前的广场座无虚席，江门 规模业主晚宴即将开始。记者看到，业主们或一家大小一起赴宴，或邀上三五知己推杯换盏，场面十分融洽。整个楼盘的业主一起聚餐，就像一个大家庭一起吃饭般亲切。

“我们的理念就是，在这里住的，都是一家人。”晚宴上，益丞富隆居董事总经理卢焕就说：“我成长在潮连，我的企业在潮连，现在开发房地产我也 了潮连，因为我对潮连这个地方有着独特的感情。很开心大家选择了益丞富隆居，和我们成了一家人。在开发这个项目时，我们倾注了不一样的感情。其他开发商看重的可能是 ，而我们重视的是要把这个项目做好，要让大家更满意，所以我们找了造价高但质量有保证的中四建，力求给大家建造质量 的房子。我们招商引来了富隆酒窖、钱柜KTV、益丞酒店、益丞酒楼等商户，力求给大家 的配套。”

卢焕就表示，因为他们把益丞富隆居当成自己的家来经营。“我在这里向大家承诺，今后每年只要是大节日，益丞富隆居都会举办大型PARTY。”卢焕就说。

业主卢女士也是潮连人。卢女士说：“我感受到开发商对项目投入的感情。作为购房者，除了感情外，我还看到了益丞富隆居产品的超高性价比。这里的户型方正，赠送面积多，而且价格 。”据介绍，超高性价比的产品还吸引了部分江门城区的客户前来潮连置业。当晚参加晚宴的多位业主一致表示，益丞富隆居开盘之初以“4”字头的价格震撼了江门楼市，而其产品、环境、配套等价值突显，一面世就展示出其超高的性价比。

据悉，益丞富隆居目前已全新加推5、6栋，层高18层，2梯2户，面积约为110平，拥有三房两厅带套间设计，仅有76套。

郊区盘为何能“夜光”？

益丞富隆居作为一个全新项目，一个非热门区域的楼盘，在短短两个月内，以匿名广告宣告开盘，而且二度“夜光”，创下江门单个楼盘热销传奇，究竟原因何在？

对江门楼市有深入研究的元子地产总经理谭华驹认为，高性价比楼盘在目前激烈的市场竞争中能争得一席之地；既要新颖的营销手法，更要让消费者感到实惠。现在，消费者越来越精明，业绩才是考验楼盘性价比的 标准。价格、品质、配套、环境组成了性价比的四大权衡因。毋庸置疑，益丞富隆居的各项指标都赢得了消费者的认可，成为“夜光盘”自然是水到渠成的事情。

谭华驹说：“益丞富隆居从营销手段到现场包装，再到产品，整体给人的感觉并不是镇街盘的感觉，而是城区大盘的感觉。这种感觉从侧面反映出了开发商的实力。一套同样大小的房子，如果位于北新区或者滨江新区，那它就要比潮连贵20-30万元。这些钱足够让业主买一辆很好的车，以及养好几年车了。”

“买房子是很多家庭一辈子的大事，消费者的谨慎是必然的。很多购房者除了考虑价格外，开发商的实力以及开发理念都是关注的重点，益丞集团和富隆实业的实力得到认可。”益丞富隆居营销负责人说，目前益丞富隆居的两次开盘“夜光”还仅仅是个开端，但益丞富隆居已经用实实在在的销售业绩赢得了消费者的认可，在市场也赢得了口碑。相信随着商家的进驻，以及开发进度的不断推进，益丞富隆居将来还会有更多的惊喜带给消费者。

“质高价实”楼盘都会“光”

历经楼市调控起伏，市民购房从“头脑发热”变得更加理性。

调查当下市场发现，价格不再是购房者选房的 理由，购房者会综合考虑楼盘地段、外部环境、户型设计、环境绿化和物业管理等方面的楼盘品质要素。购房者只关心房价，不关心楼盘品质，那只能买到“大路货”，买不到高品质的“家”。房价要与房子的区域、配套、质量、园林等对应起来看，才知道划算不划算，这就是常说的性价比。笔者认为，市民只有买到“质高价实”的房子，才是真划算。

事实上，从2008年至今，历经多次楼市调整，但品质楼盘每次均能成为淡市中的佼佼者，如上城骏园、东湖花园、育德上院，再到海逸城邦、益丞富隆居。这些楼盘当中，有的位居城央地段，有的位于成熟居住区内，有的位于新区 ，有的位于城郊，由此可以发现，地段虽然是决定楼盘价值的极其重要因素，但并不是决定品质的 因素。楼盘的品质，更多从建筑质量、户型设计、园林绿化、 及商业配套等体现出来。笔者又发现，这些品质楼盘在楼市调控中，价格始终是在市场中走得 稳的，例如东湖花园，上市虽然遇到楼市调控，但价格始终坚挺。

综上所述，笔者认为“质高价实”的楼盘都会“发光”，有的甚至“夜光”，益丞富隆居便是当下 直接的例子。该楼盘虽然位处城郊，但其建筑质量、商业配套、园林环境、户型设计，一点也不比城区的楼盘差，某些方面甚至可以说是先进。凭借楼盘品质，益丞富隆居在淡市中采取低价入市的策略，并在营销上创新，到 后取得“二度夜光”的佳绩，既是意料之外又是情理之中。淡市中“夜光”让人意外，但靠“质高价实”的策略取得成交佳绩又是情理之中。

笔者提醒购房者，受调控未明显放松、银根收紧、行业周期性特点等因素影响，房企在今年内将以“稳价跑量”为经营主线。“稳价”是因为前段时间，江门楼市有了理性回归，多个项目纷纷调整房价至“底部”；“跑量”是因为银根紧，只有把房子卖出去才能把经营主动权掌握在自己手上。

对于有能力置业的刚需族来说，“金九银十”或是入市的好时机。购房者选择价格较低的郊区品质楼盘，可能是较理想的。因为，这些楼盘的产品品质好，价钱合理，配套亦有保障；另一方面，随着 房价的不断走高和交通线的延伸，不少近郊楼盘已经出现热销，表明大家都看好区域未来的 ，尤其是 正在规划建设的区域， 有发展前景。这些区域的品质楼盘产品，极有可能成为江门楼市“股”。

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