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[摘要] 3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“国五条”细则)明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此政策影响,江门楼市何去何从?交易税的会否推高房价?征税负担或将转嫁给购房者?往后楼市调控还会更加严格?一切都是未知之数。
价格:均价5400元/平方米
动态:翠湖湾目前在售二期"名门"二批单位,107栋、108栋、118栋、119栋,主推118㎡、130㎡单位,余货不多,三房两厅凌湖楼王,均价5400元/㎡,首付10万起。
搜房网提供的售楼电话:400-890-0000 转 670169
优惠折扣:直减5000元
交通状况:翠湖湾位于江海区五邑路与 路交汇处,东邻闻名灯都古镇,南邻通往国际港口、通往广珠的城际轻轨江门站,西邻商业中心东海路中环广场,北靠6平方公里白水带自然生态公园,距江门中心区仅2公里,距江中高速公路江海出入口3公里,江中、江鹤、江珠等高速公路汇聚于江海区,江海区内十数路公交车及专线车在小区门前设有站点,邻近更有汽车往来东莞、珠海、深圳、开平、湛江、海南等地,江海区政府近在咫尺。 乘搭12号公交线路,售楼处至公交站步行约2,位处银泉花园游泳池旁。
物业费:1.3元/平方米·月
翠湖湾2期-名门,由12幢高层楼宇组团式排列而成,面积82-133平方米,其中有二房二厅、三房二厅、多种经典户型。一期多层95-102及小高层92、93、103、105、106幢单位工程已基本封顶并在2010年7月份交付使用,目前是江海区内住宅组合。在设计方面,翠湖湾以国际现代建筑理念为典范,充分考虑人对居室的实际需求,演绎阳光设计理念,阳台采用飘窗设计,使楼宇外形线条流畅、极具格调的外观诠释了现代欧陆建筑的典雅与气魄。富于现代感隐梁隐柱大力提高住宅的使用率,让业主感受推窗望景的视觉和心灵的满足。在园林设计方面,聘请了著名景观设计公司,围绕5000多平方米人工湖,小区规划以水为主体,软质景观为辅,采用分级规划、区块设计,重点强调小区的整体和谐,中心湖景观、宅前景观,特色园林精髓、各色动态水景、室外泳池、室外球场、儿童游乐场与独特社区环境浑然一体,让业主贴近自然,拥有健康。背景音乐的配置,让业主尽情沐浴在音乐的空间,享受紧张、劳累后的悠闲与松弛。住户会所,向住户提供健身、桌球、文娱、老人康乐活动中心等优质服务,充分满足住户要求,真正实现人车分流。舒适优雅的生活、离不开高效的物业管理。翠湖湾遵循“国际化高尚社区”要求,特聘专业物业管理顾问,全面导入国际星级酒店式服务模式。全天24闭路监控系统、宽带信息接入、可视对讲、电子门禁、停车场“一卡通”、闭路电视监控、自动化管理系统等等一应俱全。
容积率:1.66
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