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[摘要] 根据搜房网数据监控，江门2月份商品房合计网签共1271套，环比1月下降36.99%，同比2012年2月份上涨6.99%，均价5573元/平米，环比下降15.24%，同比上涨2.57%。住宅方面，2月住宅网签772套，对比 1月1084套的成交量，环比下降28.78%，同比上涨24.32%；均价6127元/平米，环比下降6.44%，同比上涨5.15%。
根据搜房网数据监控，江门2月份商品房合计网签共1271套，环比1月下降36.99%，同比2012年2月份上涨6.99%，均价5573元/平米，环比下降15.24%，同比上涨2.57%。住宅方面，2月住宅网签772套，对比 1月1084套的成交量，环比下降28.78%，同比上涨24.32%；均价6127元/平米，环比下降6.44%，同比上涨5.15%。
2月份的成交量江海区再次超越蓬江区，蓬江区成交数量跌幅明显。相比1月的网签均价，2月房价有所下调，但仍然在6000元的偏高水平。从整体市场来看，春节前后一直是传统的楼市淡季，这一时期购房者的购房意愿下降，开发商也放慢了推货的节奏，2月江门房地产市场还是不得不走入“年关淡季”。细看江门各个楼盘在新春期间的市场表现，却出现两极分化现象，据小编了解，在蓬江区、江海区等热点区域只有少数楼盘的售楼部开放，大部分新楼盘集体“躲猫猫”，新会区及下属四市部分楼盘在春节档期却有大动作，如新会骏景湾豪庭选择年初一开盘推新货，销售底气十足，恩平市一纯新楼盘侨星国际也选择年初五开放全新售楼中心，碧桂园集团下的楼盘从年初一至年初八都有不同的活动为购房者喜迎新春。
江门楼市新房成交量虽然环比1月份有较大的降幅，但江门市民经过一年的限购政策的消化，又熬过了反复的跌宕期，成交量同比2012年2月份621套的成绩，却有24%的增长，房价比去年5827元/平方上涨5%。主要由于房价上涨速度超出市民预期，去年年尾江门楼市回暖的趋势也在影响购房者的心理，促进部分消费者提前作出购房决定。
2013年2月（截至2月28日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约1271套，签约面积为117291.6平方米，销售金额为653616016.00元，均价为5573元/平方。
而住宅方面，江门中心市区住宅网签共772套，签约面积为86003.09平方米，销售金额为526917082.00元，均价为6127元。以下为两区网签的详细情况：
江门江海区商品房销售面积为44836.01平方米，销售金额为268028301.00元，宗数为439。住宅销售面积为41468.7平方米，销售金额为233031685.00元，宗数为394。
江门蓬江区商品房销售面积为72455.54平方米，销售金额为385587715.00元，宗数为832。住宅销售面积为44534.39平方米，销售金额为293885397.00元，宗数为378。
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