本年春节是五邑少有的艳阳天，有网民戏称“这不是春节，是夏节了”。与气温相反的是江门楼市的热度：即便是今年楼盘活动不少，但各大楼盘的销售情况普遍向淡。

根据江门房产局的资料，整个春节假期仅有9套住宅成交，远比过往同期成交量少。

去年春节楼市淡归咎于天气冷

查找虎年春节的楼市情况，仅有名仕华苑、凤山水岸、天鹅湾等楼盘搞活动，不少楼盘干脆休假七天；大年初一至初四，江门楼市的成交量为零；整个春节假期过去，江门中心城区交易量有50套左右。

有开发商指，去年春节成交不佳的主要原因并非促销减少，归根究底是因为天气太过阴冷，大多数人不愿意出门；另外，受去年头一系列的政策影响，观望情绪更加浓重。

天气回暖 今年春节楼市更淡

去年入冬前，坊间传言是五百年一遇的寒冬。但踏入春节假期，天气明显回暖，很多市民都说这是江门地区难得的“阳光春假”。

兔年春节楼市活动也像天气一样灿烂，像碧桂园、珠江地产这些大的开发商，长假期间可谓是活动不断。但是看的人多，买的人却不见涨，根据江门房产局的资料，截至发稿时间，江门中心城区商品房交易量仅有十套，比去年更淡。

据业内人士分析，今年春节楼市看淡是性的普遍现象，像北京、广州、上海、重庆、天津等地的楼市也是成交低迷。由于虎年岁末新“国八条”横空出世，市场的观望气氛更为浓厚，新春淡市是业内早已预料的境况，即便是部分开发商推出多项优惠措施，但难改低迷现状。

比淡季更淡、旺季也不旺

江门的春节假期一向都是楼市的小阳春，今年是“盲年”后的个“适婚好年”，“婚房”的刚需理应强烈。但由于国家一系列打击楼市过热的政策，导致楼市开春即看淡的境况。

但这个淡况很大程度上源自开发商与购房者的双方观望，而并非楼市回归理性。本次调控究竟能否奏效，对于两年内翻了两个跟头的五邑楼市是好是坏，我们还是拭目以待。