主题：江海区一个超级大盘，期待它的绽放

  今年下半年江海区是江门楼市的主场，汇嘉南湾、星海湾华庭、东汇城、康城、凯旋堡等新盘陆续首推和加推，带动了江海片区楼市的一篇繁荣，成交量以及网签量一直在网上涨，并曾获得夺冠的佳绩。

  纵观全江门楼市，江海片区还是有其独特的房价优势的。‘地王’诞生后，蓬江区的主力楼盘纷纷涨价，涨价幅度在300—500元/平方米不等，而且热销。特别是滨江新城片区，均价已拉升到8000元/平方米以上；双龙片区的均价也拉升至7500元/平方米以上。再看看江海区，胜利南片区的星海湾售价和汇嘉南湾的吹风价，还是‘地王’诞生前的预期价格，6000元/平方米左右（汇嘉南湾新推1/2幢，开盘价5700元/平，基本没怎么涨。所以说，蓬江与江海的房价现在有1500—2000元/平方米的差距，比‘地王’诞生前又上涨了几百元每平方米，江海楼市作为价格洼地的优势将随着配套的日益完善显得更加明显。

  明泰城就是其中一个助力江海区楼市发展的一个超级大盘。现时江海区推出众多新盘，住宅总套数约为1.3万套，可容纳超过4.5万人居住。以上这些楼盘，后续新增供应的住宅约为1万套。这些楼盘与蓬江只有一河之隔，巨大的价差会让众多刚需置业者逐步转移到江海置业，同时区域配套也将逐步完善和升级。以100平方米的户型计算，相差1500元/平方米，就有15万元的总价差，足够买一辆上档次的汽车。，特别是即将上市的“巨无霸”项目明泰城，以其影响力将重新划分区域格局，会吸引众多刚需置业者和改善型需求者到江海区置业安家。古镇和会城8000元/平方米左右的房价，与江海区有近2000元/平方米的价差，也会使置业需求逐渐“挤出”流向江海。

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   明泰城位于东海路与金瓯路交界西南侧（江门一中西面），定位为江门百万平方米级人居典范新都会，计划总投资35亿元，以建设智能高端人居住宅为主、全业态商业为辅。该项目规划用地约33万平方米，建筑面积约90万平方米，规划总户数为5527户，分东西两区开发。明泰城的建设规模，仅次于滨江新城的保利大都会。

   目前项目在建西区地块，一期共分三大组团，其中大组团“天元”共约30万平方米，首先面世的1、2、3栋建筑面积约4.5万平方米，计划今年9月正式开售，率先推出86—140平方米的洋房产品；第二组团“天銮”为景观楼王产品，预计明年下半年推出，以特有楼王标准面世；第三大组团为全双拼别墅产品，户型设计和花园比例均达到城央别墅新标准。明泰城整体规划将重点打造“宜居”理念，拟采用大采光井车库等环保低碳设计理念，聘请高素质综合地产服务公司承接物业管理，拟引入知名学校提升项目的知名度和吸引力。

  看了明泰城的相关介绍，感觉真的挺不错。楼盘附近将开发两个高新技术板块，成为珠三角产业新城，必定能带动明泰城的发展。附近路网四通八达，紧邻轻轨站，广中江高速和中开告诉的建设，进入珠三角1小时生活圈，多条大桥通向蓬城拉近了与市区的距离。

  据了解，明泰城将建设7万平米时尚旗舰主题街区，引入餐饮美食、实施哪个品牌、休闲娱乐等人气业态，打造江海是那个也新标杆。未来也会规划幼儿园和小学，与江门一种形成一套名校教育体系，物管方面也会有所提升，引入私属管家式贴心服务，让业主生活无忧~

  想想就觉得好期待啊~~~~~~~

哇塞，好像配套要走航母级噢

江海区楼市都在发力啊

希望不要涨价啊

毕竟这边价格不贵的

进度大概到哪了呢？

是下个月开放示范区？

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