主题：如果农村集体用地真的可以放进房地产市场，楼价真会降？我很怀疑

虽然有多方砖家说，农村集体土地如果放开了，中国的房地产市场会变大，释放出来的土地会让更多房子可以流入市场，缓解供求，但是中国房地产价格高的核心，根本不是没有土地

中国地大脉博，你们认为没有土地吗、很多城市、地区的土地使用率，其实就两成、三成，只是政府不放出来卖，或者说放出来卖得很高的价钱而已。而且有太多太多的土地闲置，或者烂尾楼，我们身边就有不少这些的例子，把这些地儿拆了改造一下，就可以盘活几个亿出来。

深圳最近拍出一块农村集体用地，媒体很多都用这个大造文章，我看着就觉得可笑，要房价降，最根本的手段其实只有一个：把土地垄断权从国家手上拿出来，像加拿大、美国这些国家一样，变成流转的货物，按市场规律在市场上定价、出售，房价就会降了

绝对不可以！农村集体土地如果市场化，还哪里有人种菜种瓜，到时候你没米饭、没菜、没农作物吃的时候，我看你得花几个亿去从“土地奸商”手上买回土地，瓜菜涨到30元一斤你不要喊吃不起

回归市场 ，正是这次十八届三中全会的灵魂，不过用这种激烈的手段来实现，不明智

慢慢会放开的，现在有些农村土地已经悄然改制了

时间会证明你的观点是错误的

其实我真不懂房价为什么会涨得这么快，太宏观 ，有很多的因素，自己打算明年买房，判断不到房价到底会涨还是降。我只能说一句：房子作为必须品，再贵，也要买。哎

房价有很多因素，土地只是其中一个

只能说，土地完全开放绝对不符合国情，农用地的上市量不能大，有一定程度上的缓解，但依旧改变不了土地的稀缺属性

农村土地市场化，这个过程，起码需要十年八年去消化，你慢慢等吧

什么原因都好，不到我们市民理会