主题：明眼辨认楼盘广告词，实地考察小区情况和计算清楚价钱
- 发表于2015-02-12
每次都去楼盘计价钱，计到后来，看看有没有就好了！！
- 发表于2015-02-12
房子要是合适的话，价钱也不是差很多，也无需计较甘多咯
- 发表于2015-02-12
大大暖心拥抱，您好！您所发的帖子“明眼辨认楼盘广告词，实地考察小区情况和计算清楚价钱”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-02-18
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- 发表于2015-02-18
习惯就好了啦，都是促销手段，到哪里都有的
从14年下半年到今年来看，明显江门楼市是有降价了不少，以价换量，楼市一般，成交量在减，开发商的日子不好过啊，不少开发商为吸引消费者的眼球，打出了“均价降价x千”、“直降价x万”、“总价直降x万”的广告，并加以大肆宣传。
听上去挺热闹的“促销价格战”，却引来诸多质疑。有不少楼盘在优惠促销中，存在着虚假优惠和折扣的陷阱。本人在网上搜集了一些资料共大家参考，常见的有以下几种：
一、以“低起价”吸引购房者。某些楼盘以“低起价”吸引购房者，而实际上“低起价”的商品房只有1至2套，无论是户型、结构还是环境、位置均不理想；或在消费者购买时会被告知：低价现房已被订购完，“低起价”的商品房消费者根本买不到。
二、通过大幅度提高优惠基础价格，然后以较大优惠进行虚假促销。某些楼盘推出较大幅度的优惠措施，但同时也大幅度提高优惠的基础价格，实际上销售的价格还是较高价格。
三、以楼盘将要提价来吸引、促成购房者购买。某些售楼人员为促成商品房交易，往往以楼盘将要提价来忽悠潜在购房者下单购买。事实上商品房销售价格实行备案制，经营者不得擅自提高备案价格，若开发商擅自提高备案价格销售，一经发现，价格部门将予以严肃查处。
四、虚假的价格维持承诺。某些楼盘以“低价不再有”等价格维持承诺吸引购房者，而事实上这样的承诺很难兑现，因为商品房价格会随着市场的供求变化而发生变化。
我觉得买房还是要到现场去实地考虑一番，确定楼盘优惠(降价)广告的真实性，不要轻易被“存*万抵*万”、“直降”、“清盘”等字眼而吸引，更应关注楼盘优惠(降价)的真实性和性价比，学会理性消费。