主题：公积金购房若遭拒可投诉开发商！请知悉！

目前住房公积金贷款申请流程从咨询、初审、复审到发放贷款之间有近十个环节，“公积金手续繁琐、放款慢”，成为东莞部分开发商不推荐甚至是拒绝购房者购房时使用公积金贷款主要的借口与说辞。



购房者彭先生带着一家大小看了近一年的房子。由于经济实力有限，作为刚需一族，彭先生打算使用公积金贷款的方式买房。几经挑选，他终于在虎门某楼盘看中了一套约100平方米的小三房产品。当他表明使用公积金购房的意向时，售楼员却冷冷地表示，“这个楼盘不接受公积金贷款。”

该楼盘的另一名销售人员还说，购房者当然可以选择公积金贷款，但是相比之下，商业贷款额度高、放款快，还可以参与楼盘打折优惠的活动，建议申请商贷，而且购房者以后还可以选择‘商业贷款转公积金贷款’的业务。

针对公积金贷款屡不受卖家欢迎的情况，是因为与商贷相比，公积金最大的就是利率低、购房者还款压力小，但是公积金贷款也存在手续繁琐、放款慢等方面的弊端，这是导致公积金贷款不受开发商欢迎的主要原因。

目前住房公积金贷款申请流程从咨询、初审、复审到最后的发放贷款之间有近十个环节。而针对二手房市场，申请住房公积金贷款买卖双方所需出示的材料清单则多达十九项。与此公积金贷款相比，商业贷款办理的时间则相对较短，有时候数天内就可以办理完毕，而公积金有时长达数月。

此外，业内人士说，房企在开发项目时往往需要银行的资金支持，为了保持频繁的业务往来，开发商会将商贷的“甜头”留给银行。这在减少麻烦的同时快速回笼资金，还能赢得银行的“芳心”。

开发商卖房子还怕麻烦啊。。服了

买房子是大事，开发商这种拒绝也太恶心了