主题：跟风或引来更严厉调控

26亿成交单价4万万柳地块加冕区域项目跟风抬价13个楼盘3000

欲知房价且看万柳

总价26.3亿元、单价4.15万元，未拍先热的海淀区万柳地块昨天下午加冕“”。

“”一出，“蝴蝶效应”开始显现。目前，万柳区域最贵的二手房单价已飙升至12万元，而在“新”正式出炉前，该区域13个楼盘已经3000元/平米以上。

在包括万科、招商、龙湖等9家房企参与的这场竞标大犀万科仅举牌一次，而中建九龙仓等更是成为看客。

最后竞标结果出炉，在媒体的一片哗然声中，竞标单位为躲避媒体从后门鱼贯而出。

纵观这次竞标的激烈场景，似乎在2009年时才能出现，万柳地块的出让无疑给百姓和媒体奉献了一场视觉盛宴。而曾将“钓鱼台7号院”卖出30万元/平米的中赫置地再次成为众矢之的

蝴蝶效应万柳二手房最贵12万

“我们这都摁着房主不让呢。”今天上午，万柳区域的二手房中介公司麦田房产业务员说，万柳的出炉对周边二手房有带动作用，他们能做到的就是说服业主们不要跟风。

该业务员称，万柳地区的二手房价格已经很贵，具备购买能力的人群原本就不是太多，一旦，交易周期势必拉长，如此对中介的利益极为不利。然而，“一些业主还是不听劝”。

记者从另一家专门从事豪宅交易的中介公司获悉，距离万柳最近的小区是万城华府，目前该楼盘最贵的房子的单价已经涨到了12万元，比该区域市场均价足足高出3万元。“这样的房子肯定卖不出去，房主就是预期太好了。”

据了解，在万柳地块准备出让之时，该区域房价就已经涨过一轮。据央视《经济半小时》报道，万柳出炉前，周边13个楼盘已经开始，平均涨幅在3000元/平米以上。今天上午，记者再度查询得知，最近几天，万柳区域多个楼盘的均价又上涨了千元。

没人知道是调控能坚持得住，还是反弹、回暖坚持不住，两年之后房价何去何从无从判断。纵观“前辈”，既有光彩无限的，也有荒芜撂生的，不能一概而论，但是“”能给周边在售楼盘提升房价是真，能给二手房业主不松口儿的理由是真，因为“”它本身就是一个坏典型。

即使是经济增速放缓，即使是楼市低迷，我们也不需要“”来鼓劲儿，因为它带给我们的信号具有欺骗性，谁都可能因此误以为政策掉头，市场见底反弹，“”带来的心理负面可抵消一部分调控的作用。

每一场竞价都会有胜者，但绝不必以“”而冠之，万柳——希望你是最后的“”。

你不说我还真不知有调控这东西

从来都不相信调控