主题：房价折扣要怎么“吃” 开发商打折有五个原因

莫一味看重房价折扣

俗话说：“天下没有免费的午餐”。购房者在做决定时，也不能一味看重折扣。

赵 鹏表示，某些楼盘折扣空间很大，难免存在一些不规范的隐患。因为一个具体的房地产项目，从拿地、立项，到开工、销售，其过程漫长，任何环节出现问题，整体 利润就会受到影响。所以，既然开发商费尽周折才完成一个项目，若无特殊原因，不会愿意廉价出售。如果卖的价钱低，开发商为了利润，很可能在房屋质量和售后 服务上做文章。

当然，目前市场上出现的不少打折信息，多数还是为顺应形势，在均价基础 上进行的调整。业内人士指出，判断优惠幅度的依据，主要看在均价的基础上究竟下调了多少。在具体销售中，会出现一些低于均价的产品，这既有开发商在销售策 略中预先定价的部分（如一些楼层、朝向、房型设计、面积指标都处弱势的单位，会采取较大幅度的优惠），也有部分是购房客户与销售人员具体协商的结果。