主题：楼市不景气 业主急于脱手“出逃”

2012年，限购继续严格执行，国家楼市调控政策不放松。

在经历“成交量最差”的1月份以后，似乎已成为楼市的唯一出路，记者昨日了解到，目前深圳很多二手房的业主，担心楼价的继续下跌，有的业主为了急于脱手猛50万元，近3成。

为脱手

价格急降50万

房天下深圳二手房数据监控显示，上周深圳二手住宅挂牌均价为17529元/m2，环比出现2.46%的跌幅。记者了解到，近期深圳最新“”二手房，其中有楼盘高达50万元。

位 于龙岗坂田的万科四季花城，开盘均价大概在1.3万元左右，但是记者了解到，春节之后，业主看到楼市继续低迷，担心楼市回暖遥遥无期，由于业主当初也是在 楼市最旺的时期，在银行贷款购买的，如今还欠银行45万元，为了自己可以尽早的赎楼，业主直降50万元卖房，105平方米大3房，朝南看花园带20平方米 阳台，木地板简单装修，售价145万元。

建议：

刚需购房者可见机入市

业内人士分析，现在深圳的二手房确实出现“以价换量”的急售显现。由于在观望浓厚的市场氛围下，刚需购房者买房越见谨慎，他们要的是看得见的“实惠”。而这个“实惠”最为直观的就是。由于越来越多的业主担忧楼价继续跌，所以市场的“拼跌时代”也已经来临。

对于刚需购房者，建议，打算购房的消费者在这个时候可制订一个买房计划，对于看中的房子有个心理价位。

深 圳市旅游和地产研究主任认为，随着今年年初，有利于贷款动向的政策出台，银行贷款回到基准利率甚至某些银行调到低于基准利率之下，这样其实留些空间， 有利于刚需的购房者、或者改善型住房以及首套购房者，随着银行的利率下浮，深圳近期推出的某些楼盘，销售也有所好转，对整个楼价也会有支持作用。