主题：房价畸高 民众千万别被抄底论忽悠
- 发表于2012-02-08
首先，中国房价已处畸高状态，市场刚刚步入下行通道，在相当长的时间段内，房价没有反弹可能。目前，一线城市的房价绝对值已和东京持平，部分区域甚至高于 东京相同区域房价；一线城市房价收入比普遍超过20，租售比达到1:650；空置率一直居高不下。这些，都表明中国房价处畸高状态。而在目前，受持续 调控影响，一线城市房价开始步入下行通道，二三线城市房价也开始出现松动，毫无疑问，中国房价将出现普遍下跌。这样，在相当长的时间段内，房价没有反弹可 能，房产就意味着资产缩水，当然不会出现抄底时机。
- 发表于2012-02-08
第三，不久的将来，中国房地产市场已经逐步进入消费市场，房价将在供求关系的影响下出现小幅波动，绝无可能。一直以来，中国房地产市场所供应的产品绝 大多数是定位已经是不争的事实，其目标客户锁定的是客、高收入群体。房产市场充斥着动辄几十、成百、上千万的住宅，这些住宅绝大多数被客所买 （居高不下的空置率即为明证），中国房价在投机炒作的推动下不断。由此可见，房改至今的房地产市场的实质是品、品市场。实践证明，以为主 导的中国房地产市场不仅不适合中国国情，更不能很好得解决民众的居住问题，同时也给中国社会带来诸多难以化解的矛盾。这些都表明，中国房地产市场的投 资属性急需变革。
- 发表于2012-02-08
我们欣喜地看到，始于2010年的房地产调控，令中国房地产市场出现了重大的变局，保障房、中低价位商品房的市场供应逐步增加，相信不久的将来，由主 导的房地产市场必将逐步进入消费市场时代。彼时，房价将在供求关系的影响下出现小幅波动，绝无可能，也就不会出现大幅的获利空间，自然也没有什么抄底 时机可言。
- 发表于2012-02-08
抄底是手头有钱的游戏，无米抄条毛。
2012年的楼市，从春节七天北京的“零成交”、上海16套、广州19套、深圳2套开始，就被贴上了凄凄惨惨戚戚的标签。而进入一月份的楼市，各地量价齐跌更是给楼市蒙上一层山雨已来的阴影。
数据显示，2012年1月份，全国十大城市住宅均价为15565元/平方米，首次出现环比下跌，环比上月下跌0.15%。1月份，北京二手房签约2934套，创下39个月以来的新低，同比2011年春节期间2月份的8468套，下降65%。
在这样的市场状况下，房价开始步入下行通道，市场将掀起促销潮已经在业界成为一种共识。与此同时，各种忽悠民众入市的论调也开始甚嚣尘上，而在诸多忽悠中，以“抄底论”为最。