主题：江门房价“望降止渴” 楼盘雷声大雨点小

你可知道江门房价下降空间到底有多大？下降时间有能持续多久？购房者受益范围有多广等等问题均是未知数。就目前江门楼市种种现状，不得不说江门房价只不过是“望降止渴”。

原因一：2012江门房价降幅预计10%左右，与之前数年上涨幅度相比，可谓杯水车薪。

对于2012房价具体降幅虽然业内说法不一，但主要集中在10%-40%之间，其中大多数人认为江门房价降幅10%比较实际。自2008年以来，江门房价涨幅约2倍，而且总体涨幅并未发现改动的迹象，这样一来10%的降幅只是说着好听，让购房者心里舒坦罢了。

原因二：2012中旬是否为购房者抄底时机，目前众说纷纷，观点不一

早在今年春节前，就有各界人士表态，2012年下半年房价将会回暖，中旬则是房价的最低谷，是购房者出手楼市的最佳时机，但随后不久，就有人表示2012全年房价都不会反弹，2013年才是适合出手。更有房产任大炮直言房地产时期还有20年，买房需要等到2030年这样的言论。铺天盖地的“论”对于购房者来说无异于望梅止渴，不知道要望到何时，才是个头儿。再说江门属于三线城市，山高皇帝远，没有一线城市的限购限价，这样的论对于江门来说，是否离题万里还有待考证。

原因三：江门楼市盘雷声大雨点小，实际项目较少。

今年新开盘的江门楼盘，翠湖湾2012年01月01日接受诚意登记，登记可享5千抵2万优惠，天鹅湾特惠限量劲减500元/平方米，江海碧桂园更是没一点风声，而这样促销让大多数购房者都大呼被忽悠了，仅仅是开发商的一个噱头而已。