中秋当日，江海广场盛大开业，引来不少市民纷纷“尝鲜”！不少江海群众大赞：江海区终于有大型的综合商业体！

江海目前正在全面“发力”，除了医疗/教育/文体配套不断“赶工”之外，不久又将有一个全新的商业体等待亮相！江海人民又要沸腾！

据小编了解，位于五邑路与科迅路交界东南侧（江门东站旁）的怡福新方盛·天睿将在11月正式面世，项目由4幢住宅+2幢loft公寓+空中泳池+商业综合体组成！实在是让人倍感期待！

▲项目位置图

项目将由本土房企怡福地产、澳门新方盛集团、香港华达集团联手打造。

住宅部分占地面积约19753.30㎡（约29.63亩），建筑面积约49371.90㎡，容积率为2.5，绿化率为37.1%，总户数436，总车位586，车位配比为1:1.34。

▲项目效果图

4栋洋房+2栋公寓+商业体

项目规划已于2018年年底曝光，南北侧共两部分，分两期建设，1期共4栋高层洋房，2期公寓+商业综合体。

▲项目规划图

南侧地块（天睿居）拟建4幢高层住宅楼，临新城路一侧拟建一沿街低层商业。住宅楼共32层高，均为两梯四户设计，预计毛坯交付，小区带有中心花园配套。

▲项目规划图

项目北侧地块（一汇天地广场）拟建1栋3层商业综合体以及2栋高层公寓楼（含酒店），其中公寓为loft式设计，或为带装交付。

▲项目效果图

其中，值得期待的是项目的酒店公寓楼还将设置悬挑空中泳池，未来或又将成为一“网红”打卡点。

▲项目效果图

江海“商机”四伏

很长一段时间，江海片区大型的商业体仅有中环广场一家，然而中环广场2008年开业至今已经有11年时间之久，内外部的设施已经开始逐渐陈旧，不少江海市民过来蓬江各热门新商圈消费已经成为常态。

直至日前江海广场盛大开业，江海市民家门口才终于出现新的大型商业综合体！

不久之后，一汇天地广场的强势加入，借助蓬江一汇广场及鹤山一汇新天地的运营经验，进驻府西，江海商业体再添一员，定将更加繁华。

▲项目效果图

未来还有明泰商业城、文昌大厦、嘉华广场、双子星广场等商业体待投入使用，累计商业建筑面积超过25万平方米，江海生活及商业氛围将会更加浓郁。

《高新区（江海区）十二项三年行动计划》提及，力争到2020年，中央商务区初具规模，届时江海商业配套将大大丰富及提升。

另外，江海10月将迎来179亩的“巨无霸”商住地挂牌，则引起不少网友纷纷热议！

▲地块信息图

地块商业比例较高，所以很大可能将会吸引商业巨头进驻，更有传万达集团或铜锣环广场等商业巨头参与竞拍，超大型的商业中心或将会到来？

届时将“鹿死谁手”，拭目以待！

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江海府西地价3

据悉，项目地块于2018年5月16日摘牌，由怡福地产&澳门新方盛集团&香港华达集团三家房企共同斩获。

地块最终以总价63698万元+13倍配建（200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位）成交，按2800元/㎡配建成本计算，楼面价为7174元/㎡，排名江海府西地价的3！

▲府西片区地价分布图

府西片区目前在售的洋房楼盘有帕佳图双子星广场、又一居作品一号、合景叠翠峰、江海怡景湾、明泰城等，洋房毛坯均价约1万-1.15万元/㎡，带装修洋房则约1.15万-1.25万元/㎡。

未来还将有华发四季、合景领峰、嘉瀚花园、嘉华等项目等待入市，府西洋房项目可谓一波接一波，从不“断供”。

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华达多点布局江门

香港华达实业(集团)有限公司是一家建基于香港的跨行业综合集团公司，其业务范畴涵盖房地产开发、商业管理、物业投资、金融投资及工业贸易。

华达集团旗下“IS”品牌系列包括：

一汇广场、一汇新天地、一汇原点文化创意园，及即将启动的一汇营点！DoT、一汇汽贸园、一汇食品园、汇居（广州）和一汇营点。

▲“IS”品牌系列

其中，较为大家所熟悉的蓬江一汇广场以及鹤山一汇新天地早已开业运营。

滨江新区的一汇·原点文化创意园目前正在规划建设中，项目位于江门市蓬江区江沙路（华盛路以北）路段，是将旧厂房改造为一个集【创·食·居·娱】四大功能板块的宜业宜乐宜游生活园区。

▲一汇·原点文化创意园效果图

而日前传出首进新会，升级改造肇康市场的一汇营点！DoT项目则未见有动工迹象。

据悉，项目改造后，一层将继续保留原有的肇康市场，而二、三层从外立面上以IS现有形象进行翻新。

▲肇康市场改造效果图

商铺内将引入商业科技信息化功能，以艺术、文化、原创、科技为核心，以旧城区生活的居民为客户目标打造社区配套型商业项目。

据向开发商了解，二、三层将以体验类、餐饮类商业为主要招商对象。

▲肇康市场改造效果图

》》查看更多详情：肇康市场升级改造，一汇首进新会，迎大牌商家进驻？

未来，华达多个项目全新亮相，注入片区新活力，将会给带来怎样一番景象？共同期待！