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| 保利大都会 | 中梁旭辉壹号院 | |
| 项目地址： | 滨江新区天沙河大道46号 | 杜阮镇群华路南侧 |
| 开发商： | 保利华南实业有限公司 | 江门市中梁置业有限公司,旭辉地产,中梁控股集团 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.49 | 2.75 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层,双拼 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | -- |
| 产权年限 | 保利大都会普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 中梁旭辉壹号院普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 14500.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2018年9月19日已开盘三期16栋 | 2018年12月7日开盘1-33#，59/61#，74# |
| 交房时间: | 预计2020年6月交楼三期16/17栋 | 预计2021年年中交房59-61#，74#，别墅 |
交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售中心。
中小学：范罗冈小学滨江校区
综合商场：若比邻超市
医院：银葵医院
交通状况：可乘坐40路公交车到群华路中站下车，项目位于公交车站东侧。
中小学：广大附中、公立中小学（规划中）福泉中英文学校
综合商场：汇悦城、万达广场、逸豪酒店、益华百货、地王广场
医院：市妇幼保健院、市第二人民医院、五邑中医院等
保利大都会户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：35.00平方米-196.00平方米
户型举例：三期16栋04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中梁旭辉壹号院户型类别：3居,4居,7居
户型面积：111.00平方米-247.00平方米
户型举例：74栋A户型137㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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