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[摘要] 开平市挂牌位于开平市水口镇龙东村委会2-6号、2-7以及2-8号3幅商住用地，出让土地面积共计119亩，起拍总价5.95亿元，起拍地价2500元/㎡，将于11月19日正式摘牌。
房天下讯 10月16日，开平市挂牌位于开平市水口镇龙东村委会2-6号、2-7以及2-8号3幅商住用地，出让土地面积共计119亩，起拍总价5.95亿元，起拍地价2500元/㎡，将于11月19日正式摘牌。
▲ 地块详情表
三幅地块用途均为城镇住宅用地（兼容商服用地），建筑物高度控制100米，容积率3。其中江门市JCR2018-153（开平22）号地位于开平市水口镇龙东村委会2-6号，出让建设用地面积27617.11平方米，计容建筑面积约为8.29万㎡，其中商业计容建面为1.66万㎡，起拍总价20713万元。
▲ 开平22号地块实景图
JCR2018-154（开平23）号地位于开平市水口镇龙东村委会2-7号，出让建设用地面积31290.72平方米，计容建筑面积为9.39万㎡，其中商业计容建面为1.88万㎡，起拍总价23469万元。
JCR2018-155（开平24）号地位于开平市水口镇龙东村委会2-8号，出让建设用地面积20458.23平方米，计容建筑面积为6.14万㎡，其中商业计容建面为1.23万㎡，起拍总价15344万元。
▲ 开平23号地块实景图
▲ 三幅地块详情图
龙东片区：东部新城融合门户新区
近日，开平市城乡规划局正式发布了《开平市龙东片区（SK05-a、SK03-C)控制性详细规划》征求意见稿。根据意见稿内容显示：龙东片区定位为：开平市东部产城融合门户新区，潭江北岸山水交融的复合社区。规划总人口约5.8万人。规划区位于开平东部潭江河畔，东侧与开平市水口镇相联系， 向南与台山市公益隔江相望。规划范围东至新桥水、南至潭江，西至东头村、南安里，北至梁金山山脚，面积约596.84公顷。
▲ 片区规划图
▲ 片区位置图
片区将新增学校3所 医院1所
根据规划，龙东片区将新增以下公共服务设施配套：
→新增1所36班高中，占地面积10.19万㎡；
→新增1所九年义务一贯学校（45班小学、42班初中），占地面积6.65万㎡；
→新增1所36班小学，占地面积1.98万㎡；
→新增1所370床医院，占地面积4.28万㎡；
→新增6处12班幼儿园，占地面积≥2000㎡；
→新增3处社区公园、4处垃圾转运站等等。
▲ 片区公共服务设施一览表
从规划图可以看到，龙东片区规划新增的3所学校，其中两所便位于此次挂牌的3幅地块西侧，其中1所九年义务一贯学校（45班小学、42班初中），一所高中。其次地块北侧规划有邻里中心，东侧为潭江，规划有一处垃圾中转站，南侧则规划有肉菜市场以及公交首末站等。
▲ 片区规划图
开平成交商住地块面积全市少
据房天下数据监控中心显示：截至目前，开平市成功出让8幅房地产用地，出让土地面积366亩，其中涉及住宅开发用地6幅，出让土地面积仅有173.17亩，为江门全市少。其中8月23日，编号为JCR2018-86（开平10）号，位于开平市长沙街道良园路63号商住地迎来摘牌，终俊誉投资以总价8460万元成交，折合地价约4375元/㎡，创下开平地价第二高记录。
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