江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-138(蓬江17)、JCR2018-139(蓬江18)号两幅地块的国有建设用地使用权

▲地块详情

JCR2018-138（蓬江17）

地块位于蓬江区华盛路与兴澜一路交叉口东侧，商业建筑为主，可兼容商务建筑。其中服务型公寓计算容积率建筑面积不得超过地块计算容积率建筑面积的20%,裙房≤15米，塔楼1建筑限高110-120米，塔楼2建筑限高90-100米

▲地块详情表

JCR2018-139（蓬江18）

蓬江区华盛路南侧、兴澜一路以东、凤翔路以西地段，商业建筑为主，可兼容商务建筑。其中，服务型公寓计算容积率建筑面积不得超过地块计算容积率建筑面积的20%。裙房≤15米，塔楼1建筑限高60-70米，塔楼2建筑限高160-170米。

▲地块详情表

该地块对于建筑风貌也进行了一定的引导：
共性方面：1、简洁方正的体量，造型硬朗有力，运用石材与玻璃结合。
2、以浅黄为主色的暖色系建筑色彩，控制建筑石材比重，用石材和金属构件颜色表现建筑色彩。
3、建筑顶部和底部处理，建筑顶部和底部将江门传统地域建筑的空间再演艺，顶部以虚为主，可做开敞或半开敞屋顶花园，作为建筑公共活动空间。底部裙楼和主入口尽量采用架空或退让的方式，公建化表达。

▲建筑风貌（共性）引导

个性方面：1、色彩控制：地块建筑色彩以浅黄色为主，占建筑立面≥40%。地块建筑以浅黄色为基调，表现出建筑厚重端庄之感。
2、材质控制：地块建筑材质以石材为主，石材总体用量≥50%。地块建筑采用米黄色石材表达建筑基调大方、端庄、稳重。
3、形式控制：地块建筑立面形式为窗体系。
4、肌理控制：地块建筑开窗肌理可各有不同。

▲建筑风貌（个性）引导

该地块周边建有骏景湾领峰等项目，对面华盛路一带已有多幅地块成功出让，并吸引了保利地产、碧桂园集团、美的地产、恒大地产、深圳华强等外来房企青睐，纯新盘项目超10个！

▲地块位置图

▲地块航拍图

15幅商业用地将陆续挂牌

此前滨江新区CBD的城市设计方案已通过市规划委员会环艺专委审议；“15+1”块商业地块的设计条件已经完成，预计在9月底10月初开始招拍挂，据报道已有欧洲、香港、澳门，国内经济发达地区的上市企业、大型重点企业、经济类社团等共40多个单位意向报名参与竞拍！
详情点击<<<近400亩商业地将挂牌...滨江CBD迎大进展！

滨江新区CBD位于滨江新区启动区（现代服务业集聚区）的核心，总用地面积1755亩，其中首期重点打造北部330亩地块和南部60亩地块。

▲“15+1”块地块图

“15”是指北部A区域7个地块和B区域8个地块，共330亩；“1”是指南部60亩的C地块（如上图所示）。

▲地块规划图

▲滨江新区CBD地块图

▲滨江新区CBD效果图