房天下讯 据房天下数据监控 显示：2018年1-6月，蓬江江海区批准预售商品房项目共26个，同比2017年上半年减少了2个；全新开盘项目5个（江海怡景湾、江悦城·公园里、江海广场、碧桂园·中海 珑悦府、美的·雅居乐 公园天璟），同比减少2个。

批准预售商品房总面积为93.95万平方米，同比下降5.2%；批准预售住宅总面积约为81.41万平方米，同比下降7.6%；批准预售住宅套数7248套（其中别墅40套），同比下降7.1%；批准预售商业总面积约为12.54万平方米，同比上涨13.2%。

从各个月的供应量情况来看，2月受春节假期影响供应量偏低；3月有所回升，4月传统的楼市旺季，开发商集中出货，供应量达到上半年峰值，批发21张预售证2168套住宅入市；5/6月受工程进度和政策影响，供应量回落至月均千套水平。

近一年蓬江江海区批准预售住宅套数和面积走势图

从供应户型结构来看，90-120㎡以下户型供应 多，为3227套，占比44.52%。

从供应区域来看，住宅供应主力为江海 ，供应高达2606套，占比27.23%。

从预售均价来看，上半年蓬江、江海区批准预售住宅（不包括别墅）楼盘平均预售均价为11530元/平方米。

细分到 来看，杜阮 由于新增预售主要为碧桂园·中海 瓏悅府以及美的·雅居乐 公园天璟两大高价地项目，导致 预售价格大幅上涨，高达13856元/平方米，为 之首；其次为滨棠 ，楼盘平均预售价格为13236元/平方米。

单位：套数（套） 面积（万㎡） 均价（元/㎡）

单盘供应方面，海逸峰璟以674套的住宅供应量 ，恒鑫浅山小镇和恒大御景半岛分列二三名。预售住宅均价方面，美的公园天下以14800元/㎡的价格 。

2018年上半年单盘预售住宅套数排行前十

2018年上半年单盘预售住宅均价排行前十