房天下讯 2月25日江门市区首场土拍正式拉开帷幕，此前下属市已有多宗地块“待嫁”，并吸引了不少房企关注，开启新一轮的“掠地运动”。2018年开局之端，下属市土地市场已呈现一片“火热”态势。

2018年开局火热 品牌房企强势入驻

据房天下数据监控显示，截止至2018年2月27日，江门下属市已有12幅地块挂牌，成功出让3幅。从出让地块来看，1月23日富力地产首进鹤山，以1.35亿摘得鹤山龙口镇地块，引起众人热议；随后2月台山连续三宗地块成功出让，成交楼面价均破“3”，甚至逼近“4”字头，雅居乐集团以及广东南岳地产更是高溢价率拿地。

2018年下属四市土地挂牌一览

2017年房企战略已转向下属四市

据房天下数据中心监控显示，2017年下属四市已经掀起多场土拍热，不少品牌房企选择下属市作为首次入驻区域，特别是鹤山以及台山，已是市场的“钵钵香”。

2017年鹤山市成为其中涨幅的区域，各项指标均出现呈现上涨态势。出让地块总金额同比上涨3211%。受到越秀地产、方圆地产、碧桂园集团等房企青睐。除了公开挂牌出让方式取得土地，仍有不少国内一线房企另辟蹊径，通过收购公司股权、联合开发等方式曲线在鹤山拿地建设。

与鹤山情况相仿，台山多项土地成交指标亦是全线上涨。恒大地产、敏捷地产、骏景湾地产等接连多次摘地，成为土地市场的“座上常客”。单宗地块成交楼面价4658元/㎡，由碧桂园创下其历史记录。

可见从2017年开始，不少品牌房企便已经洞悉市场良机，提前布局下属四市，其态势之热一直延续2018年。2018年开局，下属四市土地市场已经提前开启“盛宴”模式，两个月内已有12宗地块相继挂牌，亦可窥见2018年下属四市土地市场将会再起波澜，或会有更多品牌房企纷纷入驻。