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[摘要] 滨江新区继8月出让地块后,时隔4个月,12月13日迎来区域内第二宗地摘牌,该地块位于河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.5平方米,起拍价48010万元,起拍楼面价5797元/平。
房天下讯 年末,土拍盛宴轮番上演,赶在17年的尾班车,12月蓬江区共有3场土地竞拍,其中打头阵的是12月13日出让的滨江地块,紧随其后是在12月25日开拍的甘化地块和12月29日拍卖的滨江地块。业内人士认为,近期中心城区的土拍密度都比以往高,多场土拍一定程度上缓解了市场库存短缺的现状,竞得地块将在18年集中放量。
滨江新区继8月出让地块后,时隔4个月,12月13日迎来区域内第二宗地摘牌,该地块位于河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.5平方米,起拍价48010万元,起拍楼面价5797元/平。与此前8月4日由碧桂园摘得的华盛路和龙腾路交叉口地块相邻,起拍楼面价较之前增加了597元/平。
本次地块依旧采用"限价+竞配建"方式进行竞拍,当报价达到限制地价即57092万元(楼面地价6894元/平方米)时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积。另外,本次土拍还增添一个“新玩法”,配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。
据房天下数据监控中心显示,滨江新区11月整体网签均价11884元/平,位居各大片区房价之首。此次出让地块临近体育会展中心,周边楼盘林立,如保利大都会、美的公园天下及锦富汇景湾,在售产品参考均价12000-13000元/平,其优越的位置引起业界的热切关注。明泰城副总经理谢彬表示,滨江新区的两块商住地在之前8月4日碧桂园拍下的高价土地背景下,其预期土地价值是可以预估的,高地价的企稳会刺激江门整体的房价进一步上扬。
17年滨江新区土拍地块信息图
地块在2017年12月13日10时进入限时竞价,明天江门房天下将为大家进行实时直播。
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效果图
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