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[摘要] 今日,江门市公共资源交易 将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-196(蓬江34)号国有建设用地
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房天下讯 今日,江门市公共资源交易 将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-196(蓬江34)号国有建设用地,该地块地位于蓬江区建设三路113号地段,为商业用地。根据竞拍要求,竞得人需自持不低于40%的建筑面积,自持年限不低于5年,5年内不得分割买卖。地块摘牌日期为2018年1月12日。
江门首宗!需配套五星级建设标准的酒店
根据公告显示,江门市JCR2017-196(蓬江34)号地块出让建设用地面积64875.02平方米,使用年限为商业40年。地块容积率3.0-4.5;计算容积率总建筑面积:194643-291965平方米;建筑密度≤55%,高层、超高层建筑的塔楼密度≤12%;绿地率≥20%。地块挂牌起始价:41178万元,折合起拍楼面价为1410元/平。
该宗地块要求竞得人需自持不低于40%的建筑面积(≥116786平方米),自持年限不低于5年,5年内不得分割买卖;地块需配套五星级建设标准的酒店。此外,地块内 建筑高度不低于250米,顶层需建设气象雷达观测站,建筑面积不少于420平方米,具备水、电使用功能,首期建成,建成后无偿移交给市气象局,产权属市气象局;其余配套设施建设要求须严格按照地块规划条件执行,公交首末站建成后移交市国资委。
地块位置
地块时间安排:
(一)公告时间:2017年12月8日至2017年12月27日;
(二)竞买申请时间:2017年12月28日至2018年1月9日16时;
(三)缴交保证金时间:2017年12月28日至2018年1月9日17时;
(四)网上挂牌(网上报价)时间:2017年12月28日至2018年1月12日10时;
(五)限时竞价时间:2018年1月12日10时起。
自持地块多地开花
自2016年11月北京 自持地块成交以来,共有7个城市先后推出租赁用地。随之改变的是,土拍模式从过去的“竞拍地价”,变为竞拍“自持面积或保障房面积”,不完全统计,截至10月,出让的自持用地已近80幅。2017年6月,广东省 块100%自持地块在佛山诞生;10月,深圳推出今年 块宅地,首次试水“只租不售”……随着今年市场的变化,自持地块在珠三角“遍地开花”,已经成为土拍市场的“主流”。
然而,不容忽视的是,目前自持物业在市场上还是一个“空白”领域,对开发商们的土地经营、转型将是一个不小的考验。在高地价和严调控的新环境下,强化运营的新时代到来了。
地块实景
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