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[摘要] 今年年底土地市场十分火热,昨日新会地块被碧桂园集团以78607万元+配建4400平的总价成功摘得,去配建楼面价达7283元/平。下面小编列出这几块地块的土地竞拍规则,大家觉得哪一块地块的土拍
房天下讯 今年年底土地市场十分火热,昨日新会地块被碧桂园集团以78607万元+配建4400平的总价成功摘得,去配建楼面价达7283元/平。截至12月30日,江门尚有五幅地块挂牌出让:其中鹤山一幅地块将于11月30日摘牌;开平一幅转让地块将于12月6日摘牌;蓬江共3幅地块分别于12月13日、12月25日及12月30日摘牌出让。
年尾土地供应如此密集,可能会有网友觉得疲劳,但是这些土拍竞拍的规则各有看点。以其中鹤山地块为例,要求该地块建成不封闭小区,配建要求更是多到让人眼花缭乱。下面小编列出这几块地块的土地竞拍规则,大家觉得哪一块地块的土拍最有看头呢?
11月30日鹤山土拍:该地不得建设封闭化小区;配建两幢建筑面积不少于8000平的独立商铺无偿移交政府;配建用地面积不小于3000平方米的幼儿园;配建用地面积不小于1200平方米的社会停车场;配建建筑面积不小于3000平方米的综合市场;配建垃圾收集站和公共厕所;外墙灯需光亮化建设。
12月25日甘化厂地块土拍:限高150米、配建建筑面积不少于800平方米的公共设施用房;
12月13日及12月30日滨江两地块土拍:两地块均限高150米,配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。
在年内接下来的几场土拍中,11月30日的鹤山土拍竞拍要求最为繁多,除建不封闭小区,还要配建商铺、幼儿园、停车场等公共设施,另外该地块如果达到限价、进入竞配建环节,还要有大量的配建面积移交给政府。这样的规则对购房者而言有好有坏,好处是通过完善健全当地的基础设施建设,使购房者可以共享城市资源;而不好的一方面就是开发该地块的成本一定会增加,这些设施建设的成本一定是分摊到购房者的身上。
与11月月初方圆地产所拍的鹤山23号地块相比,两幅地块位置相邻,但该地块面积更大且更加靠近江门大道,地理位置颇为优越,预计会引得房企间更加激烈的争夺。如果这两块地块成片开发,可化共享小区资源,不知道方圆地产会不会豪掷重金,将这幅地块也收入旗下呢?
11月30日,房天下将为您直播该地块土拍盛况,土拍过程中还将送出贴心的礼品,请大家留意房天下网站哦!
动态:十里方圆蘭章10栋剩余少量洋房,带装修均价约8300元/平,建筑面积约115-135平,三至四房设计,两梯四户,共15层。另在售月岛北区余少量别墅,建筑面积291平,毛坯均价约20000元/平。月岛南区别墅示范区于9月2日已开放,建筑面积为90-193平。
交通图
项目简介:十里方圆项目是由方圆集团投资开发的大型原生态山水项目,项目从2008年开售。十里方圆项目位于鹤山东部新城,东倚5000亩国家4A级风景区大雁山,西临佛开高速、325国道两大交通主动脉,近眺西江水系 。地理位置上,十里方圆项目正位于鹤山东部新城的重要位置。未来5年内,十里方圆所处的东部新城将会迅速成形,加快鹤山乃至周边的江门、九江、龙江的经济发展速度,城市升级改造的加快。项目10公里范围辐射鹤山城区中心及九江、龙江等地。
物业地址:鹤山沙坪街道大雁山风景区西麓(佛开高速大雁山出口)
效果图
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