房天下讯 10月20日下午，编号为JCR2017-169（江海12）号，位于江海区府西小区地段新城路与科荟路交界西南侧的商住地块迎来摘牌日子，最终鏖战近6，竞价超144轮的激烈竞逐，被江门嘉瀚房地产公司以总价9.99亿元+1.92万㎡配建面积夺得。如果按照2800元/㎡配建成本计算，该地块楼面成本高达8374元/㎡。

高达8374元/㎡的楼面成本虽然相比此前已成功出让相邻地块稍有下降，但仍处于高位水平。地块的成本价已经接近，甚至此前周边部分楼盘的平均售价。该地块周边目前已经康城、明泰城、天鹅湾、名门壹号、规定建设中的江海怡景湾、又一居作品一号、帕佳图双子星广场以及江海碧桂园、君汇熙庭、翠湖湾等已经成熟小区。接下来，小编将为大家一一介绍这些小区在售房源价格、新盘规划建设等详细信息：

动态：天鹅湾全新21幢（江预许字第2017155号）约50-128㎡臻品洋房，10月21日开盘，VIP登记现正火热进行中。另有爱琴苑18/19/20幢余少量单元，户型面积为50-128平，非毛坯均价9800元/㎡。聆湖艺墅，售价12000-13000元/㎡，仅余300、360平户型，6米中空客厅，前后花园，现房发售。

项目简介：天鹅湾是由江门市粤泰房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，该项目位于江门市南新区，东临银泉路，西邻东海路，南依江海区政府，北靠白水带生态自然风景区。项目规划用地面积35万平方米（525亩），建筑总面积达78万平米。产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为2.0，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数4200户，规划居住人口1.3万。项目有小学、幼儿园、商业铺位、市场等设施。

效果图